Welkom in deze zeer royale en energie-neutrale twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de gewilde woonwijk “Haarzicht” te Vleuten. Deze woning, met voor- en achtertuin en een eigen oprit, biedt u een ruime en luxe leefomgeving gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid.

Begane grond:
Bij de bouw in 2019 hebben de huidige eigenaren gekozen voor diverse hoogwaardige meerwerkopties. De begane grond is voorzien van een stijlvolle woningbrede uitbouw (ca. 2,4×8,5m) met lichtstraat, waardoor een indrukwekkende, lichte en tuingerichte leefruimte is gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een verfijnde visgraat pvc-vloer en opvallende kamerhoge taatsdeuren, die de luxe uitstraling en ruimtelijkheid versterken. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de fraai aangelegde achtertuin (NW), met een prachtige 80 jaar oude Italiaanse olijfboom als centraal punt. De tuin is ontworpen voor minimaal onderhoud en maximaal genot, met diverse mogelijkheden om van zowel zon als schaduw te genieten. Middels een achterom bereik je het achtergelegen binnenterrein en de naastgelegen groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen.

De keuken aan de voorzijde van de woning straalt rust en elegantie uit door het moderne design en gebruik van luxe materialen. Het ruime keukeneiland met geïntegreerde spoelbak en barfunctie biedt een centrale plek voor zowel culinaire activiteiten als sociale interactie, terwijl u geniet van de nieuwste inbouwapparatuur van topmerken als Miele en Bora. Het strakke witte keukenontwerp wordt gecomplimenteerd door een leemkleurig composiet werkblad en een praktische Quooker kraan. Via de openslaande deuren aan de voorzijde bereik je de voortuin (Z) waar je achter de haag op het bankje van vroeg in het voorjaar tot in het najaar heerlijk beschut van de zon kunt genieten!

De hal is ruim met een praktische garderobe nis. Hier bevindt zich verder een luxe toilet en een fijne trapkast voor nog meer opbergruimte. De plafondhoge taatsdeur, die toegang biedt tot de woonkamer benadrukt de strakke en moderne uitstraling van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een luxe inloopkast in donkerbruine tinten. De royale badkamer aan de achterzijde is een oase van rust, uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van een vrijstaand design ligbad, dubbele wastafel en een riante regendouche. De overloop biedt toegang tot een tweede luxe toilet in dezelfde stijlvolle kleurstelling en een extra bergkast.

Tweede verdieping:
De tweede woonlaag beschikt over twee eveneens zeer ruime en strak afgewerkte multifunctionele kamers, perfect als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een praktische separate wasruimte.

Duurzaamheid en comfort:
Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en comfort. De zogenaamde nul-op-de-meter woning is uitgerust met een geavanceerde bodemwarmtepomp, een royale zonneboiler (300L) en maar liefst 18 zonnepanelen. Vloerverwarming door de gehele woning zorgt niet alleen voor aangename warmte in de winter, maar biedt ook koeling in de zomermaanden. De strakke afwerking van muren en vloeren, gecombineerd met sfeervolle HUE verlichting door de hele woning, zorgt voor een comfortabele en moderne leefomgeving.

Buiten:
De brede oprit, met ruimte voor twee auto’s, biedt tevens een elektrische laadpaal. De berging aan de zijkant van de woning biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere benodigdheden.

Woonwijk:
De wijk “Haarzicht” staat bekend om haar stijlvolle ’20 en ’30 jaren architectuur en ligt op een steenworp afstand van essentiële voorzieningen zoals winkelcentrum Vleuterweide, Leidsche Rijn en het charmante Vleuten dorp. De omgeving biedt tevens een rijke natuurbeleving met het nabijgelegen Máximapark en de Haarrijnseplas, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De strategische ligging nabij uitvalswegen en OV-verbindingen, waaronder de stations Vleuten en Terwijde, maken het wooncomfort compleet. Via de A2 ben je in 20 minuten in Amsterdam en met de fiets sta je in 30 minuten in het centrum van Utrecht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019;
– 211m2;
– Hoogwaardig afwerkingsniveau;
– 4 multifunctionele (slaap)kamers;
– 2 moderne badkamers, waarvan één met design ligbad;
– Volledige vloerverwarming (en koeling) op alle woonlagen;
– Laadpaal op eigen oprit;
– Uiterst energiezuinig met bodemwarmtepomp en 18 zonnepanelen;
– Snelle oplevering mogelijk.