Op een heerlijke plek in Voordorp gelegen licht, ruim en instapklaar 3-kamer appartement van 80m2 met twee slaapkamers en een zonnige tuin (ZO) met achterom!

De woning is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van de populaire wijk Voordorp. De vorige eigenaar heeft de woning in 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe moderne keuken, badkamer en separate toiletruimte. Het ruime woongedeelte met grote raampartijen bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige tuin. De moderne keuken is in neutraal wit uitgevoerd met een houtlook blad en beschikt tevens over een royaal en praktisch kookeiland met bargedeelte dat de keuken speels van het woongedeelte scheidt. De keuken is voorzien van alle inbouwbouwapparatuur en heel veel opbergruimte. Naast de keuken tref je een kleine ruimte aan met de CV opstelling. Het woongedeelte biedt verder voldoende ruimte aan een flinke zithoek en eettafelopstelling. Via de keukenruimte bereik je de privacy volle achtertuin op het zuidoosten. De tuin is in 2020 met zorg aangelegd en voorzien van een terras, een grasmat en fraaie borders. Rondom zijn robuuste schuttingdelen geplaatst (2015) en aan de achterzijde bevindt zich een achterom die toegang biedt tot een achtergelegen binnenplein met groenstroken en parkeergelegenheid. De tuin is heerlijk zonnig en de woning beschikt dan ook over een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
Aan de voorzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers gesitueerd (resp. ca. 8 m2 en 14 m2). Via de hal bereik je verder de moderne badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Naast de badkamer tref je de aparte toiletruimte die in dezelfde kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een zeer ruime bergruimte waar zich tevens de wasmachine/ droger opstelling bevindt. De gehele woning is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer met extra brede planken, de muren zijn netjes afgewerkt.

Via de gemeenschappelijke ingang naast het trappenhuis van het complex kom je bij de inpandige privé-berging van ca. 4 m2.

De wijk Voordorp bevindt zich aan de oostzijde van de stad, grenzend aan het buitengebied van Groenekan, De Bilt en Fort Voordorp en nabij alle uitvalswegen (A27, A28 en A12). De wijk is ruim opgezet en ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en er zijn veel sportvoorzieningen in de aangrenzende wijk Veemarkt en Park Voorveldse Polder. Parkeren kan direct voor of achter de woning en is gratis.

VVE
Vereniging van Eigenaars “Gebouw Artemis/Voordorp” waar dit appartement deel van uitmaakt is een gezonde vereniging met 94 leden. Het beheer is in handen van Boulevard beheer. Er is een MJOP en voldoende reserve opgebouwd. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt EUR 81,58 per maand.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond (AV89). In 2019 heeft de huidige eigenaar de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele duur van de erfpacht (eeuwigdurend) afgekocht, door betaling van het gehele bedrag van de conversiewaarde aan de gemeente (ca. EUR 11.000). U hoeft dus geen canon meer te betalen en komt nooit meer voor verrassingen te staan.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 80 m2;
• Erfpacht is in 2019 volledig afgekocht!;
• Het appartement is volledig gerenoveerd in 2012 (nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra en riolering)
• Gelegen in populaire wijk Voordorp;
• Royale tuin gelegen op het zuidoosten;
• Voorzien van elektrisch zonnescherm;
• CV-ketel uit 2008, is aan vervanging toe;
• Energielabel C;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 81,58 per maand;
• Aanvaarding in overleg.