STAPPENPLAN VERKOOPBEGELEIDING
- Stap 1 : Tijdens een eerste gesprek leren we elkaar kennen en loop ik graag met je door de woning om een goed beeld te krijgen van de sterke en zwakkere punten. Aan de hand daarvan kan ik tevens een gedegen vraagprijsadvies afgeven. Tevens kan ik je eventueel alvast wat tip te geven om de woning verkoopklaar te maken. Samen bespreken we welk plan van aanpak en tijdsschema het beste bij jouw situatie past.
- Stap 2 : De komende tijd kun je alvast beginnen met opruimen en eventueel nog wat klusjes doen zodat de woning er piekfijn uitziet als de fotograaf komen. Ik geef je daarnaast een overzicht van documenten die je alvast kunt invullen en verzamelen. Samen prikken we vervolgens een datum voor de fotografie.
- Stap 3 : Tijdens het bezoek van de fotograaf ben ik ook aanwezig en zal ik de woning meteen inmeten voor de digitale plattegronden. Ik zorg vervolgens voor een aantrekkelijke verkooptekst en maak een concept brochure op. Na jouw akkoord plaats ik de woning in mijn uitwisselingssysteem, waarbij de woning direct naar klanten van collega makelaars wordt gestuurd, zodat alle actieve zoekers meteen jouw woning zien. Tevens plaats ik de woning op Funda en mijn eigen website.
- Stap 4 : Nu is het spannend hoe mensen er reageren op de woning! In samenspraak met jou plan ik bezichtigingen in. Praktisch om deze zoveel mogelijk te bundelen in vaste tijdblokken, zodat je niet onnodig vaak hoeft op te ruimen en je huis hoeft te verlaten.
- Stap 5 : Tijdens de kijkmomenten neem ik ruim de tijd voor de geïnteresseerden en beantwoord ik al hun vragen. Op die manier leer ik ze meteen een beetje kennen en kan ik jou na afloop een goede terugkoppeling geven.
- Stap 6 : Na afloop van de bezichtigingen bepalen we samen de verkoopstrategie. Bij veel geïnteresseerden die een bod uit willen brengen wordt er tegenwoordig vaak voor een inschrijving gekozen. Zodra er biedingen zijn uitgebracht of kort na de sluiting van de inschrijving spreken we samen alle voorstellen door. We kijken uiteraard naar een goede opbrengst maar bespreken ook de meest gunstige voorwaarden voor jou. Uiteindelijk bepaal jij wie de koper van je huis gaat worden!
- Stap 7 : Is er een overeenkomst bereikt, dan maak ik de koopovereenkomst op en gaan we die gezamenlijk tekenen. De koper kiest een notaris voor de juridische afhandeling en ik zorg ervoor dat alle gewenste informatie daar naartoe wordt gestuurd. Als er een financieringsvoorbehoud is hou ik de termijnen goed in de gaten.
- Stap 8 : Ongeveer een week voor de eigendomsoverdracht ontvang je van de notaris het concept van de eigendomsakte, met de bijbehorende nota van afrekening. We controleren deze uiteraard voor je en lichten deze eventueel toe.
- Stap 9 : Op de dag van de juridische overdracht spreken we samen met de kopers bij de woning af voor de eindinspectie. Verder nemen we de meterstanden op. Als het mogelijk is ga ik ook nog mee naar de notaris. Vanaf dat moment is het eigendom overgedragen aan de kopers en vindt de sleuteloverdracht plaats.
- Stap 10 : Na ondertekening van de eigendomsakte nemen we voorlopig afscheid. Maar ook na de levering sta ik altijd voor je klaar voor eventuele vragen.
Heb je vragen of wil je kennis maken? Laat hieronder je gegevens achter en we spreken elkaar snel!
Meer informatie?
Vrijblijvend gesprek
Meer weten?
Heb je vragen? Neem dan gerust contact met mij op; per telefoon op nummer 06-22029554, of per e-mail eenvoudig via het contactformulier.
Ik informeer je graag!