Stappenplan aankoopbegeleiding
- Stap 1 : De eerste stap die je maakt is je financiële situatie in kaart brengen. Op die manier kom je later in het traject niet onverhoopt voor verrassingen te staan. Je kunt hiervoor zelf op zoek naar een hypotheekadviseur, maar ik kan je ook aan iemand koppelen uit mijn netwerk.
- Stap 2 : Als je weet wat je uit kunt geven bespreken we samen de mogelijkheden en verwachtingen ten aanzien van de zoektocht. Op basis van jouw wensen en mogelijkheden stellen we een zoekprofiel op.
- Stap 3 : Uit ervaring blijkt dat de meeste mensen het leuk vinden om zelf actief op Funda te zoeken. Je ontvangt op die manier dagelijks het nieuwste aanbod. Voordat makelaars een woning op Funda zetten, zijn deze vaak al eerder door collega makelaars te zien. Door mijn netwerk ben ik dus in sommige gevallen eerder op de hoogte van het aanbod. Dit aanbod deel ik uiteraard met je.
- Stap 4 : We maken een app groep aan om snel te kunnen communiceren zodra er een leuke woning online staat. Komt er een interessante woning voorbij? Dan geef je meteen een seintje zodat we snel contact op kunnen nemen met de verkopende makelaar om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen.
- Stap 5 : Voorzover dit agenda technisch mogelijk is ga ik altijd met je mee naar bezichtigingen, zodat ik vragen direct kan beantwoorden. Voorafgaand en tijdens de bezichtiging kijk ik naar de financiële, juridische en de bouwkundige aspecten en zet ik alles voor je op een rij. Jij kijkt vooral hoe het voelt en of je jezelf hier ziet wonen! Daarnaast bekijken we samen eventuele verbouwingsmogelijkheden en duurzaamheidsinvesteringen om meerwaarde te creëren.
- Stap 6 : Ben je na afloop nog steeds enthousiast? Dan bepalen we een goede aankoopstrategie. Ik maak een zo goed mogelijke inschatting van de waarde en het bod, en we kijken samen welke voorbehouden we hieraan verbinden. En dan duimen!
- Stap 7 : De woning is aan jou gegund! Nu is het belangrijk dat de koop op korte termijn schriftelijk wordt vastgelegd. De koopakte wordt door de verkopend makelaar opgemaakt (In Amsterdam door de notaris). Ik controleer deze voor je en neem deze volledig met je door voordat je tekent.
- Stap 8 : Ik regel indien gewenst de taxatie voor je financiering en eventueel een bouwkundige keuring. Dat kan vaak snel, omdat ik korte lijnen heb met taxateurs en bouwkundigen. Ook bij het kiezen van een goede en betaalbare notaris kan ik je helpen.
- Stap 9 : Nu is de beurt aan je hypotheekadviseur om jouw hypotheek binnen de gestelde termijn rond te krijgen. Zodra dit is geregeld is het wachten tot de datum van overdracht!
- Stap 10 : Ongeveer een week voor de eigendomsoverdracht ontvang je van de notaris het concept van de eigendomsakte, met de bijbehorende nota van afrekening. Ik controleer deze uiteraard voor je en licht deze eventueel toe.
- Stap 11 : Op de dag van de juridische overdracht spreken we met de verkopers en/of de verkoopmakelaar bij de woning af voor de eindinspectie. We lopen samen door de woning en nemen de meterstanden op. Indien mogelijk ga ik ook mee naar de notaris.
- Stap 12 : Bij de notaris teken je de eigendomsakte en hypotheekakte. Het eigendom wordt nu officieel overgedragen en je krijgt de sleutel van je nieuwe huis. Na de ondertekening nemen we voorlopig afscheid. Maar ook na de levering sta ik altijd voor je klaar voor eventuele vragen.
Heb je vragen of wil je kennis maken? Laat hieronder je gegevens achter en we spreken elkaar snel!
Meer informatie?
Vrijblijvend gesprek
Meer weten?
Heb je vragen? Neem dan gerust contact met mij op; per telefoon op nummer 06-22029554, of per e-mail eenvoudig via het contactformulier.
Ik informeer je graag!