Royaal vrijstaand woonhuis van 185 m² met circa 130 m² aan multifunctionele bijgebouwen op een centrale locatie in Bussum! Een uniek renovatieproject met volop mogelijkheden: royaal wonen, werken aan huis of een interessante ontwikkelkans!

Het woonhuis staat aan een verkeersluwe eenrichtingsstraat met karakteristieke arbeiderswoningen en onderscheidt zich direct door het royale formaat. De Laarderweg ligt om de hoek en het gezellige centrum van Bussum bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station Bussum-Zuid en diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en winkels, zijn op korte afstand gelegen. Het natuurschoon rondom Bussum met zijn uitgestrekte heidevelden, oude bossen en buitenplaatsen is uniek en overweldigend.

Het betreft een bijzonder object met van oudsher een dubbele bestemming (woonhuis met bedrijfsruimte). Een deel van het perceel heeft een bedrijfsbestemming (milieucategorie 1 en 2), waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden zijn. Denk bijvoorbeeld aan een royaal gezinshuis met een praktijk, kantoor of werkplaats aan huis. Ook het gebruik van de bijgebouwen voor opslag of bedrijfsactiviteiten behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt het geheel, gezien de omvang en indeling, mogelijk interessante opties voor herontwikkeling naar meerdere zelfstandige woonunits met bijbehorende parkeerplekken. Uiteraard zijn hiervoor de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuringen vereist.
De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht en woonwensen aan te pakken. Om een goed beeld te geven van de huidige bouwkundige staat is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld dat op aanvraag beschikbaar is.

Indeling
Via de entree kom je in de bijzonder ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte aan de linkerzijde, bestaande uit een woonkamer met grote raampartijen aan voor- en zijkant en doorgang naar de ruime open keuken. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met wasruimte en een doorgang naar de zijtuin. Via deze tuin bereik je ook de oprit, garage en werkplaats.
Aan de rechterzijde bevindt zich een gang met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite badkamer met douche en wastafel.
Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, waar zich de elektrische boilers bevinden en ruimte is voor opslag. Aan het einde van de gang tref je de deur naar de zonnige patio aan de achterzijde van de woning.
De verdieping beschikt over vier bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een keukenopstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige woning en volop extra bergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Buitenruimte en bijgebouwen
Rondom de woning bevinden zich een voortuin, zijtuin (naast de oprit) en een beschutte patio aan de achterzijde. De patio is tevens bereikbaar via het bijbehorende pad aan de andere zijde van de woning.
Naast het woonhuis ligt een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De garage is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en momenteel ingericht als opslag- en bergruimte. De diverse bijgebouwen hebben samen een oppervlakte van circa 130 m² en bieden daarmee bijzonder veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, hobbyruimte, een werkplaats of andere bedrijfsactiviteiten, zoals kantoor en praktijk.

Bijzonderheden en mogelijkheden
• Vrijstaand woonhuis met circa 185 m² woonoppervlakte.
• Circa 130 m² aan bijgebouwen.
• Perceel met deels bedrijfsbestemming (milieu categorie 1 en 2).
• Royale woning met diverse indelingsmogelijkheden.
• Mogelijkheden voor praktijk, kantoor of werkplaats.
• Mogelijk interessant ontwikkelobject voor herontwikkeling naar meerdere woonunits (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
• Centrale ligging in Bussum-Zuid, nabij winkels, scholen en NS-station Bussum-Zuid en natuurschoon.

Een object dat je niet dagelijks tegenkomt! Of je nu op zoek bent naar een royaal woonhuis, een combinatie van wonen en werken of een interessant ontwikkelproject: dit pand biedt met circa 185 m² woonoppervlakte en circa 130 m² aan bijgebouwen volop kansen om je eigen ideeën en plannen te realiseren.

Nieuwsgierig geworden? Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan het Oosterpad 6 in Bussum!