NIEUW IN DE VERKOOP!
Sfeervolle en knusse benedenwoning met zonnige patiotuin in de populaire wijk Lombok. Instapklaar en direct te betrekken. Ideaal voor starters of studenten!

Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe licht het is door de hoge plafonds en de grote raampartijen richting tuin. Door de slimme indeling voelt het verrassend ruim. De huidige bewoonster heeft een muur in de gang verplaatst waardoor extra ruimte is ontstaan voor een bergkast in de hal. In het woongedeelte is hierdoor een mooie speelse afscheiding gecreëerd waar nu een eethoek is geplaatst. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een royale zithoek. De lichte keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning ligt een gezellige groene patiotuin op het zuiden met veel privacy. Hier kun je heerlijk van de zon genieten!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte slaapkamer met vier smalle ramen voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen. Hier is een bed geplaatst dat je door middel van een veer naar boven kunt wegklappen voor extra bergruimte. Daarnaast zijn hier om het bed heen praktische maatwerk kasten geplaatst waar je o.a. je kleding kunt opbergen. Tussen de woonkamer en slaapkamer vind je de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een toilet. In een aparte kast onder de trap naar de bovenverdieping bevindt zich de wasmachine-aansluiting en nog meer bergruimte.

De muren in het hele appartement zijn strak afgewerkt. In het woongedeelte tref je fraaie houten vloerdelen. In het slaapgedeelte ligt comfortabele vloerbedekking.

Het gebouw aan de Vleutenseweg 210 is in 2011 gesplitst en volledig verbouwd tot 4 appartementen. De meterkast bevindt zich in een afzonderlijke ruimte buiten het appartement bij de gezamenlijke entree. Het appartement heeft een eigen C.V. installatie.

VVE
De VVE bestaat uit vier leden welke periodiek vergaderen. Het onderhoud van het pand wordt keurig bijgehouden. In 2020 zijn zonnepanelen op het dak geplaatst. De opgewekte energie wordt voor alle elektriciteitsvoorzieningen gebruikt, privé en gezamenlijk. De servicekosten bedragen 140 euro per maand inclusief opstalverzekering en voorschot gas/ licht/ water. Het verbruik per appartement wordt middels slimme meters bijgehouden.

Ligging
De woning ligt aan een autoluwe parallelweg van de Vleutenseweg in de populaire wijk Lombok met alle voorzieningen op loopafstand. Borrelen kun je in de buurt bijvoorbeeld bij café Lombok of Café West en koffie drinken bij Koffie & Ik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht bij buurtwinkel Nieuw Engeland of je loopt naar de Kanaalstraat. De bushalte is voor de deur en met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht of op het centraal station. Uitvalswegen A2, A12 of A27 zijn tevens op korte afstand.

Bijzonderheden:
– Er is een actieve VvE, met KvK-inschrijving en meerjarenonderhoudsplan.
– Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 140,- incl voorschot g/l/w en opstalverzekering.
– In 2020 zijn er door de VvE zonnepanelen aangeschaft.
– Betaald parkeren in de omgeving of via een parkeervergunning.
– Oplevering in overleg, kan eventueel snel.